一昨年くらいから気になっていたのだか、品川〜天王洲にかけて、どんどん高層マンションが建ち並んでいる。それもかなりの高層マンションで、ちゃんと数えた訳ではないが通勤経路だけで大小あわせて10棟くらいありそうだ。意図があって建設しているのだとは思うが、それにしても素人考えで、果たして全部埋まるのだろうか？と思う。最近、マンションを買った友人が言うには、やはり供給過多のようで、所謂、共有部分の共益費や修繕積立金といったランニングコストも大きく影響するそうだ。
たまたま知合いで、高層マンションの設計者がいて、話を聞いた事があるのだが、今、建設しているそれは、阪神淡路大震災クラスの地震が来たとしても、倒壊することはなく、おおむね50年〜100年くらいは持つ設計らしい。ただし老朽化して建て替えが必要となった際、住民をどこに移動させるとか、どのように取り壊して建て替えるといったことはケアされていないとの事。そりゃ100年先のことなんて、今、誰も考えないよな。
たまたま知合いで、高層マンションの設計者がいて、話を聞いた事があるのだが、今、建設しているそれは、阪神淡路大震災クラスの地震が来たとしても、倒壊することはなく、おおむね50年〜100年くらいは持つ設計らしい。ただし老朽化して建て替えが必要となった際、住民をどこに移動させるとか、どのように取り壊して建て替えるといったことはケアされていないとの事。そりゃ100年先のことなんて、今、誰も考えないよな。
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